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泰國物業 - 中泰高鐵即將完工,想買泰國樓,你首先要知道這些

發佈日期:2021-07-31 00:00

中泰高鐵即將完工,想買泰國樓,你首先要知道這些…


中國在泰國買樓,主要有三大需求,投資、度假和養老。泰國雖然和香港同屬亞洲國家,但地產市場和香港有很大的不同。

泰中‬‬鐵路作為東南亞最大陸上交通樞紐,已完工‭過超‬‬90%,2022將‭成建‬‬通車!該高鐵‭明昆‬‬始發連通東南亞6國,屆時經濟共榮‭有具‬‬跨時代意義‭。

據泰國媒體報道,泰中雙方就中泰高鐵計劃曾展開多次談判,談判結束之后,泰國,中國,老撾三個國家簽署了合作協議。未來這條高鐵的建成,也為泰國、老撾的經濟帶來新的發展機遇。

其實泰國一直是最受中國及香港買家喜愛的買樓目的地。

2015年至2018年間,中國人在泰國房產上的花費超過100億美元,相當於日本和新加坡買家花費的總和。

據泰國房地產開發商介紹,中國及香港買家最喜歡總價在250萬泰珠的住宅單位。

為了幫助更多想在泰國置業的朋友了解泰國房產,我們特意整理了泰國買樓的常見問題。
在泰國投資房地產前景?

1、泰國當地人開始投資買樓,用於投資出租;住宅單位市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。

2、泰國政府正在大力修建交通基礎設施,隨著經濟發展,投資者的增多,會帶動地產經濟穩步增長。

3、泰國作為東盟10國的中心軸國家,更是吸引著眾多投資者到泰國投資,曼谷樓價仍比其他亞洲主要城市便宜;生活配套設施齊全,國際化程度高。

4、買樓面積即為實用面積,無公攤面積費;過戶手續簡便;交易靈活可隨時轉售或轉租。

泰國房地產(分層住宅單位)的產權是多少年?
泰國分層住宅單位的產權多數是永久產權 (Freehold);少數為皇室土地的是30年,不過可以依法續簽。

在泰國買樓手續如何?
1.買賣雙方確定最終銷售價格和意向后,需及時確定房款支付時間,於此同時買方需要支付訂房押金來保留預訂。
2.買方轉賬支付訂房押金后,會收到押金付款收據及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。

樓花付款方式:
1.現金或刷卡支付定金5-10萬泰銖不等;
2.買賣雙方協商即日或15天之內簽買賣合同,買方須支付10% - 30%的房款;
3.其余房款買方須按月或按季度分期付款至交房過戶。

一手現房付款方式:
1.現金支付定金5-10萬泰銖不等;
2.買賣雙方協商即日或15天之內簽買賣合同,買方須支付20-30%的房款;
3.買方在簽約合同之后完成交樓過戶,支付其余房款。

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