中泰高鐵即將完工，想買泰國樓，你首先要知道這些…

中國在泰國買樓，主要有三大需求，投資、度假和養老。泰國雖然和香港同屬亞洲國家，但地產市場和香港有很大的不同。

泰中‬‬鐵路作為東南亞最大陸上交通樞紐，已完工‭過超‬‬90%，2022將‭成建‬‬通車！該高鐵‭明昆‬‬始發連通東南亞6國，屆時經濟共榮‭有具‬‬跨時代意義‭。

據泰國媒體報道，泰中雙方就中泰高鐵計劃曾展開多次談判，談判結束之后，泰國，中國，老撾三個國家簽署了合作協議。未來這條高鐵的建成，也為泰國、老撾的經濟帶來新的發展機遇。

其實泰國一直是最受中國及香港買家喜愛的買樓目的地。

2015年至2018年間，中國人在泰國房產上的花費超過100億美元，相當於日本和新加坡買家花費的總和。

據泰國房地產開發商介紹，中國及香港買家最喜歡總價在250萬泰珠的住宅單位。

為了幫助更多想在泰國置業的朋友了解泰國房產，我們特意整理了泰國買樓的常見問題。
在泰國投資房地產前景？

1、泰國當地人開始投資買樓，用於投資出租；住宅單位市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。

2、泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動地產經濟穩步增長。

3、泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷樓價仍比其他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。

4、買樓面積即為實用面積，無公攤面積費；過戶手續簡便；交易靈活可隨時轉售或轉租。

泰國房地產（分層住宅單位）的產權是多少年？
泰國分層住宅單位的產權多數是永久產權 (Freehold)；少數為皇室土地的是30年，不過可以依法續簽。

在泰國買樓手續如何？
1.買賣雙方確定最終銷售價格和意向后，需及時確定房款支付時間，於此同時買方需要支付訂房押金來保留預訂。
2.買方轉賬支付訂房押金后，會收到押金付款收據及文件聲明該特定公寓房間已為該客戶預留。

樓花付款方式：
1.現金或刷卡支付定金5-10萬泰銖不等；
2.買賣雙方協商即日或15天之內簽買賣合同，買方須支付10% - 30%的房款；
3.其余房款買方須按月或按季度分期付款至交房過戶。

一手現房付款方式：
1.現金支付定金5-10萬泰銖不等；
2.買賣雙方協商即日或15天之內簽買賣合同，買方須支付20-30%的房款；
3.買方在簽約合同之后完成交樓過戶，支付其余房款。