買英國樓時要做好預算，充分考慮到所有可能的開銷：包括銀行的各種收費、稅收以及搬家的開銷，否則您會感到即使完成了上面三個關鍵的步驟（首付、銀行同意貸款、賣主接受還價），接下來的事情還會讓您頭痛，弄不好您可能需要被迫挪用房子裝修的錢。所以，合理地計算開銷非常重要。

一般來說，買英國樓的成本可以分為兩大類，前期成本 (Upfront costs) 和維持成本 (Ongoing costs)，這兩個概念很好理解，前期成本主要發生在買樓前，是一次性支付出去的，維持成本主要發生在買樓后，可能需要長期支付。

1. 首期
首期，是房產交易裡面最大的一筆支出，它的比例因開發商而異。
對於買新樓 (樓花) 來說，首期的金額因開發商而異。一般來說，在簽合同之前要付樓價的10%-20%；有些開發商會要求在簽了合同之后的6個月到1年之內再交10%；甚至有些在1年之后再交10%；剩下的余款則在交樓的時候一起付清。

2. 評估費
房產評估報告按評估范圍劃分，評估測量范圍越大費用也就越高。現金買新樓時，房產評估不是強制性費用。如果你想要申請抵押貸款，那麼貸款方將會對你的房產進行價值評估，以確定你能申請多少額度。有些貸款方會收取評估費，也有一些將成本轉嫁到抵押貸款交易中。
一般而言，評估費與房屋價值挂鉤，以價值30萬英鎊的住房為例，評估費大概為200英鎊左右。在蘇格蘭，評估費被提前納入了房屋報告，這個報告是指房地產商將房屋投放市場前必須出示的文件，因此核算方式與其它地區不同。

3. 抵押貸款安排費
買新樓成本中還有一項，是支付給貸款方（銀行或建房互助協會）的抵押貸款安排費，有些貸款方也叫管理費。此費用主要是為管理抵押貸款而收取的預留資金。這個費用可以單獨收取，也可以從貸款方准備撥付的貸款金額中扣除。通常利率較低的抵押貸款安排費較高。

4. 產權轉讓費或律師費
英國規定，所有購房文件必須由買賣雙方的律師執行。律師費用隨購買方式的復雜度和房產價值的升高而升高。
聘用律師之前，先要一份他們的價格清單。律師費用由各家律師事務所決定，也由幫您代理的房型決定，一般幾百英鎊到幾千英鎊不等。清楚他們的明細收費后，付給您選擇的律師一個定金，幾百英鎊到1000英鎊不等，對方就會接受您的代理，開始他們法律程序的操作。
房屋問題產生的訴訟費通常也包括在律師費中，除非有特別嚴重的需要額外花費時間的問題，訴訟費會單獨收取，一般為200-300英鎊。

5. 土地注冊費
你購買的房屋必須在政府的土地注冊處登記。注冊費根據房產的價值收取，從40美元到910美元不等。

6. 調查費
買樓調查就是對房產的健康檢查，如果在調查中發現有任何問題，你就可以要求賣家在出售前解決這些問題，或者可以選擇重新協商最終的銷售價格。尤其是當房屋所在地區存在洪水、下沉等可能影響房屋穩定性的問題，那麼調查就顯得尤為重要。不同的房屋調查費用也不盡相同，價格通常在300-500英鎊之間，主要根據房屋的使用年限進行劃分，建筑物使用年限越久，調查報告就應該越詳細。

7. 印花稅
印花稅是對在英格蘭和北愛爾蘭購買房屋、公寓、土地和建筑物征收的一種稅，在蘇格蘭和威爾士也有類似的房產稅。印花稅在買樓成本中佔比很大，所以提前進行預算很重要。

8. 搬家成本
搬家成本取決於你申請了多少服務，比如是否需要打包。如果你想省錢的話，最好先進行一次簡單的整理，並趁機做一次“斷舍離”，這不僅能幫你省下一筆錢，也是一次重新規劃生活的契機。

持有物業成本:

1. 房屋保險
屋保險分為兩類：
建筑保險(Building Insurance) - 建筑保險主要保障有火災、水災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。按揭銀行通常會將建筑保險作為批准按揭貸款的一個必要條件。
財產保險(Contents Insurance) - 若房屋處於案件高發、水災高發等區域，那保險的費用會比平均費用要高。

2. 市政稅
英國的市政物業稅是地方政府根據英國房產價值評估局按照1991年4月的市場價值確定的。物業價值不同，市政物業稅的額度就會不同，一般情況下，市政物業稅佔當前房價的0.05%到0.4%左右。
另外，英國各地的市政物業稅額分為8個檔次：
房產面積和價值越小，市政稅越低；面積越大價值越高，市政稅越高，每年費用從400英鎊-5000英鎊不等。

在很多情況下，房主可以申請減免市政物業稅：
- 該房產隻供全日制學生或十八歲以下人士使用；
- 該房產在死者去世后無人居住(獲豁免六個月)；
- 該房產因重大翻新工程而空置(豁免12個月)；
- 房產被收回；
- 該房產被用作武裝部隊人員的住所。

3. 租賃成本
如果你購買租賃權房屋，則必須向業主支付地租和服務費。這些費用通常用於物業及其公共區域的維修。

4. 水電費
公用事業帳單的主要組成部分是煤氣、電和水，這些服務的成本將根據您的房屋規模和使用量而有所不同。

5. 個人所得稅
在英國，每個人在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。
由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。
按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分（不含本金），就可以抵消部分應稅金額。

對於中國投資者而言，按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重復納稅。

6. 物業管理費
物業管理費一般情況下是針對非永久產權房。和中國國內類似，主要用來支付給保安、小區環衛、電梯運營保養等等。物業管理費也是根據房產的面積征收，每年費用是房屋總價的0.5%-1%。