買英國樓投資解析 - 全球經濟轉型趨勢下, 英國地產投資驅動力

面對風雲變化的國際形勢, 全球化的瓦解, 經濟的衰退和轉型, 投資者不免開始憂心!
如何使得自己的資產保值, 進而增值素來享有 “全球資產保險箱” 的倫敦, 正成為許多香港投資者的首選資產避險目的地!

經濟穩定，英鎊外匯優勢 -
黑石集團總裁表示：“未來英國仍將是一個主要經濟體, 如果我們現在買入, 我們將不需要支付和以前一樣的價格, 畢竟英鎊可是比之前便宜多了。”

2018年年9月10日, ⿊⽯打敗了李嘉誠等其他競標者, 斥資14.6億英鎊(約150億港幣), 從英國家鐵路公司 (Network Rail) ⼿中買下了英國鐵路橋洞零售、辦公等商用物業資產。黑石近日表示, 因為還將持續投資英國。

目前市場很清楚威脅經濟的不是硬脫歐, 而是拖延脫歐所帶來的不確定性, 雖然與歐洲貿易談判還未正式結束。但是對於手握充沛現⾦的大資本家來說, 卻意味著抄底機會和砍價可能。

教育資源豐富, 留學生政策友好 -
2019年3月16日, 英國教育部和國際貿易部聯合發布名為《國際教育戰略：全球潛力, 全球增長》的教育白皮書, 並宣布將擴招留學生。
值得一提的是, 中國作為英國當前第一大留學生生源國, 在這份教育白皮書被提及了20次, 英國表示：未來也將繼續歡迎中國留學生。

最新數據顯示：2019年, 申請來英國留學的中國學生數量持續飆升, 比2018年增加了23.5%, 從去年的1.7萬人一下上漲到了今年的2.1萬。

而與此同時, 美國對於中國留學生政策在今年的收緊, 中美貿易戰爭的威脅, 進一步促使了很多留學生選擇來到英國求學, 加快了人才的流入和租賃需求的推升。

英國物業優勢 -

999年產權讓你世代無憂:
英國物業產權和中國是有很大區別的, 英國物業產權可以長期持有, 而國內的房屋使用通常是70年。

相信不少英國房產投資客都會在買樓過程中都曾經看過房產的資料上提到的“產權年限”, 有的寫的是永久產權, 有的則標的是125年、250年甚至999年這樣的時長。

其實, 英國法律明確規定, 業主在使用權快到期的時候, 隻要繳納一定的費用, 就可以申請延長租約。一般來說, 租期剩到80年的時候, 就可以找律師去續一下, 大部分的房子幾千英鎊就可以。

買樓無限制助你輕鬆投資:
由於倫敦投資市場開放自由, 安全, 無論投資者來自世界何處, 都可以購買房產。

英國政府對投資者沒有對居民或公民的身份要求, 海外房地產銷售也沒有簽証方面的特別規定。

此外, 不論你是不是當地人, 在買樓數量上也不會被限制。也就是說, 如果你的資金足夠的話, 你想在英國買多少棟房產, 就能買多少棟房產。

房產供不應求使您輕鬆賺錢:
目前英國人口正處於快速增長階段, 但可供開發的新土地資源有限, 導致英國房產長期處於供不應求的狀態, 國家人均土地擁有量少, 國家調控土地程序又繁瑣, 更加劇土地的緊張狀態。

可以預測, 在將來, 倫敦的房價將呈現上漲趨勢。預計未來20年, 倫敦地區的住房缺口將達到36萬套。

整個英國房產市場非常健康, 空置率非常低, 對於投資出租來說, 非常合適。

10年建筑保証令您放心購置:
英國房產保險除了建筑保險, 還有 NHBC 十年保險, 一般來說, 英國的新建住房有80%具有 NHBC (英國國家房屋建筑委員會) 的10年保險 (Buildmark) , 由房產開發商負責提供給投資者。

這個保險提供了房屋建造上非常關鍵的結構性的保障, 使得投資者在住得安心的同時, 房產價值受到極大的保護。
 

英國政府規定：涉及到房產交易都必須由買賣雙方的代理律師進行交涉, 才會有法律強制執行力。律師的參與是為了保障買賣雙方的合法權益, 在購房過程中對買賣雙方身份的審核、房產的調查、環境分析、合同的審核及調整。

一般來說, 選定房產, 談好了價格及優惠條件之后, 律師便開始介入, 負責在法律的層面上為客戶保駕護航。全程購房資金, 通過律師監管賬戶, 來交易, 非常的安全。這對投資客來說是一種極大的保障。

此外, 眾所周知, 英國政治穩定, 法制健全, 教育資源豐富, 公共配套完善, 是絕佳的居住地。選擇英國房產必定不會讓你失望！